바쁜 직장인분들이나, 동사무소 근무시간에 도저히 시간이 안나시는 분들!!

이제 인터넷으로 간단하게 신청할수 있습니다.!!

처음하는 분들도 쉽게 할수 있으니 따라해 보세요!!

내 보증금을 지키는 간단한 안전장치 전입신고, 확정일자 꼭 받자

이건 무조건....하자

먼저 확정일자에 신청하는 법에 대해 알아 보겠습ㄴ디ㅏ.

네이버 검색창에 인터넷등기소를 검색해서

대법원 인터넷등기소를 클릭해서 들어가보세요^^

상단에 확정일자를 클릭해 주세요!!

잘 못찾겠다 하는 분은 인터넷등기소 검색시에 확정일자라고 되어 있는 곳을 클릭하면

바로 이동합니다.

온라인확정일자 신청 절차 한번씩 정독해주세요!!

상단 신청서작성 및 제출하기 클릭!!

주소를 입력해 주시고

막 입력하는게 아니라 계약서 내용을 그대로 따라 입력해 주셔야 합니다.

보증금 및 월새

임대인, 임차인 정보를 입력해주세요.

이것도 계약서를 보고 입력하면 됩니다.

다음으로 넘어가면!!

계약서를 스캔한 파일을 첨부해줘야 합니다!!

스캐너가 없다면 근처 인쇄소나, 피씨방을 들러서 계약서를 스캔하면 됩니다.

참 쉽죠잉??

*참고*

전세자금대출을 받기 위해서는 계약서확정일자 받은 걸 들고 오라고 할꺼에요!!

그런경우는 계약서를 먼저 작성하셔서 확정일자를 받아서 제출하면 됩니다.

대출을 위해 먼저 받는 경우 입니다.

효력은 입주하고 전입신고하면 그 다음날 바로 발생합니다.

원칙적으로는 잔금입금 후 주택인도+전입신고+확정일자를 받으셔야 합니다.

두번째!!

전입신고 방법 입니다.

네이버에 민원24 를 검색해 주세요!!

싸이트 중에 웹사이트에 정부24라는 싸이트가 뜨는데 클릭!!

하단에 전입신고 클릭!!

신청서 작성 예시를 정독해 주시면 누구라도 작성이 가능할꺼에요.

신청하기 클릭!!

클릭클릭클릭!!

잘 모르겠다 하는 분들은 신청서 작성예시!! 확인해주세요!!

신청하고 입력해주시면 간단하게 완료 됩니다.

인터넷 전입신고, 확정인자 !! 이제 편리하게 받을수 있습니다.

이것도 저것도 어렵다?? 귀찮다 하는분은

10분정도만 시간 내어서 동사무소 방문 하면~ 간단하게 해결됩니다.^^

오늘은 김해 어방동 위치한 신축 투룸에 대해 포스팅 해볼께요.

아래 어방동이라고 해서 어방공단 쪽에 위치해 있는 곳 입니다.

동김해IC 차량 1분이면 갈수 있는 거리

위치 아주 좋은 곳 입니다.

행정동은 활천동 입니다.

활천동=어방동+삼정동

주변은 조용한 주택가 뿐만 아니라

어방상업지가 인근에 있어 맛집 뿐만아니라 상권이 잘 발달된 곳 입니다.

전월세금액은 보증금 2000만원

월세 45만원 입니다.

6500기준 보증금 조절 가능합니다.

ex : 1500/50

2000/45

3000/35

500/60

등등 유선으로 문의주세요.

어방동신축투룸 내부는 어떤 모습일까요??

현관은 기본중에 기본!!

신축음 요즘 다 이렇게 되어 있어요~~

주방겸 거실공간 입니다.

식탁 놔두고 식사 할만한 공간은 나와주는 센스

요즘 신축에는 2구짜리 하이라이트가 많이 들어가 있습니다.

가스렌지가 안전상 문제 때문인거 같네요.

욕실공간 깔끔하쥬?? 이정도는 되야..ㅎㅎ

신축이라 안하겠습니까..?

요즘 신축투룸 너무 좋다~수납공간 정말 남아돌고 옵션이 아주 멋집니다.

신축에서 살아요~

없으면 안되는 공간이죠!!

바로 발코니 공간입니다.

아직도 방 안에서 건조대 이용해서 빨래 말리시나요??

발코니 공간이 있으면..ㅎㅎ 그런걱정은 없겠다 싶네요.

어방동으로 오이소.. ^^

오늘의 매물은 주인세대 전세 물건입니다.

복층에 테라스 있는 곳

아래층 화장실1 + 복층에도 화장실이 1개 있어요.

김해원룸찾기 최가장과 함께 주인세대 상세내역 및 주변 정보를 한번 알아볼까요??

경운초등학교 와 내동중학교 중간위치해 있습니다.

큰 대로변 한블럭 앞 쪽이라 주변이 조용한 주택가

주변 학교로는 말할것도 없이 너무 많은 학교가 있습니다.

축협하나로마트 홈플러스, 트라이얼마트

차량으로 얼마 안되는 거리에 있구요, 버스정류소 3~5분 거리라 출퇴근에도 편리할 것으로 보여집니다.

내외동이 김해의 중심이기에 어디로 동서남북 어디로 가든 15분 정도면 김해 전지역 어디든 갈수 있는 위치 입니다.

내동 주인세대 금액정보

보증금 1억원

월세 X

관리비 10만원

옵션 X

입주 즉시입주가능

궁금한 사항이 있으면 언제든 유선으로 문의주세요.

전세자금대출 가능

김해 주인세대 전세매물이라 더욱 귀한 집

내부 인테리어는 어떻게 되어 있는지 한번 볼까요?

우선 내동의 좋은점은 3층 짜리 건물이 대부분이라 엘리베이터가 없는 다가구주택인데

계단걱정이 다른동에 비해 적은 편 입니다.

걸어봐야 3층이기에..

3층과 4층의 차이는 생각보다는 많이 나는 편이에요!!

거의 일반 빌라나 아파트 구조에 + 복층 + 테라스가 있다고 보면 됩니다.

전체적인 구조는 일반적인 아파트랑 비슷합니다.

거실공간입니다.

현관문을 열고 들어오면 먼저 보이는 거실공간이라 집이 밝게 느껴집니다.

전체적으로 파스텔톤의 벽지선택으로 편안함 느낌이 있네요.

현관 우측에 위치한 주방공간입니다.

상부,하부장 수납공간이 많습니다. 

넓은 싱크볼 3구 가스렌지!!

기본에 충실한 집이네요..

현관정면에는 작은방이있고 사진으로보는 정면에는 작은방, 안방이 있습니다.

아래층에만 합이 방이 3개나 됩니다.

여긴 작은방인데 시스템 장이 들어와 있습니다.

옷방으로 사용하셔야 할 방이네요.

옷장을 사야 하는분은 이런 옵션 들어 있으면 좋겠죠??

아래층 욕실입니다.

샤워부스만 있었으면 딱 좋았겠다 싶은 주인세대 네요..

이부분이 조금 아쉽다면 아쉽네요.

안방공간과 발코니 공간

발코니 공간은 세탁실로 사용하시면 될듯합니다.

안방이 그리 넓은 크기는 아니에요!!

이점 알고 계십시요.

아래층의 작은방 입니다.

전체적으로 무난한 벽지 선택이네요.

복층으로 가는 계단!! 너무 가파르지 않고 안전손잡이도 있어요.

복층공간입니다.

생각했던거보다 더 넓습니다.

화장실이 별도로 있으며 아이들방으로 사용해도 좋을 공간입니다.

수납장도 있으니 놀이방 정도로

복층 화장실 입니다~

여긴 그냥 원룸화장실 정도네요!!!

테라스 입니다.

옆집이랑은 칸막이로 구분되어 있습니다.

화분 키우기 좋아하거나 주택 마당을 찾는 분이라면 테라스가 있어도 괜찮겠죠??

귀한 전세 매물이니 빨리 빠질꺼 같습니다.

반갑습니다.

부동산 업을 하고 있는 최과장 입니다.

계약기간 전 이사를 하는 경우가 현장에서는 허다하게 발생합니다.

이럴경우 어떻해야 하는지 아시는 분들도 많을텐데요.

왜냐?? 대부분이 계약서 작성시에 공인중개사 분께서 설명을 해주니깐!!

누구보다 더 잘 알고 있을꺼에요..

오늘은 현장에서 어떻게 중간에 이사를 가는지 말해볼까 합니다.

계약 기간 전이라면 임대인이 엄청나게 유리한 지위에 있습니다.

임차인은 계약기간 전 까지 계약이행 의무가 있기에

불리할수 밖에 없는데요.. 무었보다더 신중하게 판단해서 계약하는게 가장 좋습니다.

우선 첫번째로 계약기간은 최대한으로 짧게 하는게 유리합니다.

전세 같은 경우는 2년 월세는 1년으로 하자

자동연장 (묵시적갱신) 이 되었을때는 임차인이 유리합니다.

자유롭게 이사가 가능하며 보증금도 3개월째 받을수 있습니다.

두번째!!

주인과 대화로 잘 해결하는 방법입니다.

( 좋은 임대인을 만나야 한다는 조건에 한합니다. )

사정을 이야기 하면 중간에 빼주는 주인분들도 있습니다.

이때, 최대한으로 .... 사정사정 해야 해요~ 100에 5정도의 주인분이 그냥 보증금을 빼주는 경우도 있습니다.

두달이면 두달 석달이면 석달 월세를 주고 중간에 이사를 가는 방법입니다.

임대인이 좋아야 해주는 경우 입니다.

이때도 최대한으로 사정을 말씀드려야 합니다. 단순변심 이라면 저 같아도 안해주겠죠??

방이 잘나가는 집이라면 임대인도 득이도, 빨리 빼야 하는 임차인도 득

새로운 계약시 복비는 임차인이 부담해야 합니다.

세입자를 구했을 당시^^

최대한으로 많은 부동산에게 문자를 보내셔야 합니다.

방 빼달라고~

주인분에게는 당연하게 말해야 하구요~

이때 팁이라면 팁일수 있는데.. 복비를 많이 준다면 빨리 빠지겠죠??

계약기간 전에 이사를 간다는건 사실상으로 어렵습니다.

신중하게 결정해야 합니다.

김해 부동산 취급 전문

삼정동 1등부동산 최진석 과장 입니다.

오늘은 내동에 위치한 주인세대 매물을 찾아 왔습니다.

전세 찾으셨던 분들은 이 매물 놓치면 안될 물건 입니다.

우선 주인세대 위치는 내동 중학교, 경운초 중간 정도에 있습니다

큰 길가 한블럭 안쪽이라 안시끄럽고, 교통도 편리합니다.

인근에 사랑병원도 보이네요.

옵션은 없으면 아래층에 방3 화장실1

복층공간에는 화장실이 하나더 있습니다.

단독 테라스라 짐 보관에 좋겠네요.

금액은 위에 표를 참고하세요.

내외동 상업지가 인근에 있습니다.

경운초 인근 시장 및 주변 마트가 있어 살기 편리합니다.

큰 길가 인근이라 진 출입시 좋겠죠??

내부 인테리어 한번 볼께요.

김해 내동 주인세대 전세 저렴하게 나온 집이라 금방 나갈듯 싶으니 빠른 연락주세요.

전세자금 대출 받으셔야 하는 분들도, 문의한번 주세요.

주인세대라 그런지 4~5가구는 신발쯤은 수납가능한 현관입니다.

빌라나, 아파트 생활에 지치신분!!

마당이나 테라스가 있는걸 선호하는 분이라면

여기 어떤가요??

아래층은 일반 빌라나 아파트 구조랑 같은데,, 복층으로 올라가면 전원주택에서나 볼수있는 복층공간 + 테라스공간이 있네요.

주방공간입니다.

냉장고 자리 별도로 있고요, 식탁 놓을 공간정도는 나와주네요.

주방에서 바라본 거실 쪽

작은방 1 공간입니다.

시스템 장으로 깔끔하게 옷방으로 사용가능합니다.

여긴 수납 걱정은 없을듯 합니다.

아래층에 욕실 공간입니다.

워~ 샤워부스 있었으면 좋았을텐데...

샤워 커튼이라도 있으면 좋을꺼 같습니다.

안방 공간이라고 보시면 될듯합니다.

발코니 공간이 별도로 있어 세탁실로 사용도 가능합니다.

작은방2 입니다.

자 복층으로 가는 계단~

계단이 위험하지 않게 되어 있어서 좋습니다.^^

복층공간은 널직하게

수납할수 있는 장이 있고, 테라스로 나가는 문이 있네요

복층공간에 있는 화장실입니다.&&

1개 보다는 2개 있으니 더욱 좋겠네요.

제가 아주 좋아하는 공간입니다.

테라스!! 이 공간이 있는거랑 없는거랑은 주인세대 느낌이 틀리죠^^

왠지 이런곳이 있으면 주택에 사는 느낌이랄까??

김해 내동에 위치한 주인세대 물건 포스팅 해봤는데, 어떤가요??
괜찮죠?? 사진 찍을때도 이집 좋은데?? 이런생각이 들 정도의 집이였어요.

김해 지역내에 다가구주택 구하시는 분이라면

언제든 문의주세요^^